45 plaintes à ce jour contre KORREDEN (holding d’AKERYS)

Les plaintes s’accumulent sur le bureau de la section financière du parquet de Paris.

27 nouvelles plaintes viennent d’être déposées par des collaborateurs d’AKERYS, pour abus de biens sociaux, présentation de comptes inexacts, abus de confiance, escroquerie et recel de ces infractions concernant la société KORREDEN détenue majoritairement par la sca QUALIS et ses affiliés.

La justice dira si les faits dénoncés, ou ceux que les investigations révéleraient, constituent des infractions pénales.

Parmi les nouveaux plaignants, Jean-François FILLASTRE, publie une lettre ouverte aux dirigeants de KORREDEN: à lire sur le site ADIMK.com

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LETTRE OUVERTE AUX DIRIGEANTS DE KORREDEN

Messieurs les actionnaires principaux et dirigeants de korreden

Je suis un ancien cadre salarié du Groupe AKERYS et actionnaire minoritaire de Korreden holding mère de ce même groupe.
Je ne suis pas « un de ces anciens dirigeants procéduriers » et ma réaction aujourd’hui, n’est pas celle d’un ex salarié qui souhaite régler, par tous moyens, ses comptes, suite à son départ du groupe, celui-ci étant soldé.

Je n’ai pas d’animosité envers le groupe AKERYS, bien au contraire. J’y ai laissé trop de sueur, trop d’amis, trop de collaborateurs pour qui j’ai de l’affection.

Je suis, par contre un actionnaire minoritaire, qui s’inquiète des opérations et restructurations financières réalisées dans et autour de KORREDEN. Celles-ci, à mon sens, ne répondent qu’à l’intérêt financier bien compris de l’actionnaire principal Qualis. Je ne crois pas que cela profite au Groupe AKERYS et notamment à ses salariés.

Un certain nombre d’actionnaires minoritaires, anciens salariés du groupe ou partenaires commerciaux, issus de l’ensemble des structures du groupe ont déposé des plaintes, notamment pour escroquerie, sur justement ces opérations de haut de bilan.

Ce n’était pas mon cas, j’attendais avec impatience l’assemblée générale, lieu d’échange entre les actionnaires, lieu où on peut tout se dire et peut-être servir d’intermédiaire entre nous.

Deux évènements ont donc changé ma position,

En premier lieu cette assemblée, où le « droit des secrets des affaires » a été trop souvent la réponse faite aux questions des minoritaires sur les activités opérationnelles du groupe, ou même des questions où pèsent des obligations de présentations n’ont eu comme écho qu’une réponse vague au travers d’un chiffre global (Liste des 10 plus grosses rémunérations du groupe) et pour lequel, une fois annoncé, vous nous avez précisé qu’il était erroné ! Je passe les questions précises sur la valorisation des titres, l’incorporation de la dette au capital et sa parité, les nouvelles cessions entre Qualis, ses affiliés et les obligataires à un prix qui interpelle et les incohérences avec la présentation des comptes sociaux et consolidés de Korreden. Sans oublier le propre aveu du président de Korreden en pleine assemblée sur la connaissance par les obligataires de la survaleur des titres lors de l’incorporation des 220 M€ de dette obligataire par augmentation de capital et création de nouvelles actions à 85 € le titre et le fait qu’ils ont en même temps « sûrement » provisionné ceux-ci. Par ailleurs, je ne supporte pas que vous puissiez vous draper de la vertu de la protection des salariés de ce groupe, car ma conviction fondée sur notre histoire commune m’amène à penser que seul votre intérêt financier d’actionnaires majoritaires vous guide.

En deuxième lieu, j’ai reçu juste après l’assemblée une notification de vente forcée de mes titres Korreden au profit de LAMART INVESTMENT affilié à QUALIS à 4.30 € l’action. Et moi qui pensai que nous avions « normalisé nos rapports et que nous étions en toute confiance »……Comprenez que je m’aperçoive, une fois de plus, que j’ai eu tort ! Bien entendu je conteste celle-ci puisque je considère que toute cette opération est une fraude.

Je m’interroge, cette notification est-elle la conséquence de mon impertinence et de mes questions embarrassantes notamment aux commissaires aux comptes ? Vouliez-vous me punir ? Ou était-elle programmée avant avec d’autres actionnaires minoritaires ? Ce qui est encore plus grave à mes yeux !

Oh ! j’entends déjà vos arguments sur la valeur des titres, le groupe va très mal car la crise est là. Celle-ci expliquerait, peut-être, qu’une action achetée à plus de 51 € en 2006, valorisée il y a 2 ans à 85 € ne vaudrait plus que 4.30 €. Sauf que les comptes sociaux et consolidés de Korreden qui doivent présenter une image fidèle du patrimoine, de l’activité et l’état de la société et du groupe qui la composent ne retranscrivent pas cela. Je n’ai pas connaissance non plus de la mise en place d’un PSE ou du droit d’alerte des CAC.

Oh ! j’aurais joué et perdu comme en bourse ! Sauf qu’en bourse je reste maître de vendre ou pas et du prix de celle-ci. Tel n’est pas le cas ici.

Certains d’entre nous auraient fait précédemment de belles affaires, ce n’est pas le cas de la majorité qui au contraire est en grande difficulté en raison de cette opération et des crédits in fine que vous leur avez proposé lors de l’investissement ! En fût-il le cas pour les autres, cela ne peut pas justifier qu’ils soient spoliés !

Voilà pourquoi, Messieurs les dirigeants de Korreden et de Qualis, je porte plainte à mon tour. Avec un vrai désir qu’un juge d’instruction soit saisi pour faire toute la lumière sur ces opérations, en désirant qu’un administrateur AD HOC soit nommé pour stopper, le temps de l’instruction, toutes ces opérations et laisser à ce groupe une chance de survie.

Bien entendu, je m’attacherai à obtenir des Commissaires aux comptes qui ont, comme vous l’avez affirmé, certifié ceux-ci, ont tout vu et tout contrôlé, qu’ils fournissent les explications sur leurs positions. Je souhaite juste leur rappeler qu’un commissaire aux comptes a pour mission le contrôle des comptes et des opérations, veiller à une présentation des comptes reflétant fidèlement la situation de la société vis à vis des tiers et de tous les actionnaires et s’assurer du traitement égalitaire de ceux-ci. Qu’à défaut, il engage, lui aussi sa responsabilité.

Jean-François FILLASTRE

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13 NOUVELLES PLAINTES D’ACTIONNAIRES DE KORREDEN (Groupe AKERYS)

Huit anciens salariés du Groupe AKERYS ainsi que cinq partenaires ou anciens partenaires commerciaux du Groupe AKERYS, viennent à leur tour de déposer plainte auprès de la section financière du parquet de Paris, des chefs d’abus de biens sociaux, présentation de comptes inexacts, abus de confiance, escroquerie et recel de ces infractions.

Cette plainte vise des infractions qui auraient été commises dans le cadre de leur investissement au capital de KORREDEN, de la souscription de l’emprunt obligataire et de sa gestion, ainsi que des opérations réalisées au sein du Groupe AKERYS par l’intermédiaire de KORREDEN et de son actionnaire principal QUALIS.

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La dépêche du 8 déc. Sur Akerys et korreden

En investissant dans Akerys, Dominique* a tout perdu. Cet ancien cadre de la célèbre société toulousaine spécialisée dans l’immobilier défiscalisé (loi Scellier) croule aujourd’hui sous les dettes qu’il doit rembourser au 31 décembre. Il s’est endetté à hauteur de 80 000 euros en 2006 afin d’acheter des parts du capital d’Akerys. « Notre direction nous faisait comprendre qu’il valait mieux souscrire à cette ouverture du capital réservée aux salariés pour ne pas être placardisé voire poussé vers la sortie » raconte Dominique. Mais le ticket d’entrée s’affichait à 50 000 euros minimum, obligeant nombre de salariés à s’endetter pour pouvoir souscrire. « On peut parler de pressions pour les inciter à acheter les parts » assure Rémi Barrousse, avocat de l’Association de défense des investisseurs minoritaires de Korreden (Adimk), la maison-mère d’Akerys. L’association compte déjà 31 membres, anciens salariés, et vient de porter plainte auprès de la section financière du parquet de Paris pour escroquerie, abus de biens sociaux et présentation de comptes inexacts. Au total, une centaine de salariés a participé à cette opération. Parmi les plaignants, on retrouve notamment Maxime Basaïa qui avait vendu sa société IFB à Akerys tout en restant cadre dirigeant. « J’avais investi un million d’euros dans cette affaire et aujourd’hui on me propose de me racheter mes actions pour… 1€ ! » explique l’homme d’affaires toulousain.

« Queues de cerises »
Pourquoi une telle dépréciation ? En 2008, la direction de Korreden convertit une dette obligataire de 300 millions d’euros souscrite auprès d’un fonds d’investissement luxembourgeois, en actions. Le fonds se retrouve donc actionnaire à 45 % de Korreden. Cette opération revient à valoriser l’action à 85 €. « Mais aujourd’hui que Korreden a racheté ces 45 % pour trois queues de cerise et détient presque 100 % du capital, les dirigeants nous proposent quelques centimes par action. C’est un traitement totalement inégalitaire des actionnaires qui explique notre plainte » ajoute Maxime Basaïa.

François Jouven, le président d’Akerys s’est refusé à tout commentaire et la direction de Korreden s’est bornée à diffuser un communiqué laconique qualifiant la plainte d’« initiative procédurière ». Le promoteur toulousain a déjà perdu un procès en mars alors qu’il avait attaqué l’association UFC-Que Choisir en diffamation. Depuis 2008, Akerys accuse une baisse continuelle de son chiffre d’affaires passé de 790 M€ à 430 M€ attendu en 2011.

Gil Bousquet


							
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Compte rendu action plainte korreden

Et voila, première semaine de présence sur le net, quel est le bilan :

dans un premier temps, nous avons lancé le blog sur la plate forme google.  le site de l’association de défense des investisseurs minoritaires de korreden. Parallèlement, l’action de diffusion des faits dans la presse continue. On voit bien dans le trafic, que :

La France, les USA, L’angleterre et l’ile de la réunion visitent notre blog. Cela s’explique , un investisseur minoritaire de korreden se trouve en voyage à la réunion. Pour les USA, on peut penser à un actionnaire, et pour l’Angleterre, les multiples connexions peuvent provenir des investisseurs obligataires.

Avec, de nombreuses visites, internationales, nous avons donc décidé de lancer le site officiel de l’ADIMK.  @adimk.com  cela devient nécessaire, tant pour les investisseurs désirant nous rejoindre que pour la presse.

A propos de presse, quelques médias ont publié l’affaire : on trouvera tout d’abord

l’AFP  mais aussi

et aussi un journal italien  avec il ghirlandaio

Voila en quelques statistiques et actions, la première semaine des deux blogs

a suivre ….

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Le parisien – depeche de l’AFP sur korreden

Cinq anciens cadres dirigeants du groupe Akerys ont annoncé vendredi qu’ils viennent de déposer plainte contre le promoteur immobilier toulousain.
Cette plainte a été déposée le 14 novembre auprès de la section financière du parquet de Paris pour « abus de biens sociaux, présentation de comptes inexacts, abus de confiance, escroquerie et recel de ces infractions », indique le communiqué de l’association de défense des investisseurs minoritaires de Korreden(Admink), le holding qui possède Akerys.Cette plainte contre « une personne non-dénommée » vise des infractions qui auraient été commises en 2006 lors d’un LBO (rachat avec les salariés et cadres) mené par le fonds d’investissement Qualis sur Akerys, a indiqué à l’AFP Christian Meyneng, porte-parole de l’Adimk.
Qualis et Korreden affirment, dans un communiqué commun, que cette plainte « ne constitue quun nouveau développement du conflit opposant depuis bientôt 3 ans le groupe Akerys aux plaignants à la suite de leur départ, et une nouvelle initiative procédurière de ces derniers ».
Interrogé par l’AFP, le président du conseil d’admnistration d’Akerys François Jouven s’est refusé à tout commentaire.
Akerys figure dans le trio de tête des promoteurs oeuvrant dans le secteur de l’investissement locatif et gère plus de 850 résidences pour le compte de 55.000 clients investisseurs.
Le promoteur immobilier toulousain a perdu en mars son procès engagé pour « diffamation » contre l’association de consommateurs UFC Que Choisir.
Akerys avait attaqué UFC Que Choisir après que celle-ci avait annoncé en juin 2009 une plainte pour « tromperie » contre le groupe toulousain au motif que « linvestissement locatif par les particuliers, au moyen de déductions fiscales accordées en contrepartie de lengagement de louer les biens acquis pour une durée minimale, a été perverti au fur et à mesure des années par certains promoteurs ».
AFP
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Dérives financières de fonds d’investissements ?

L’ADIMK (Association de Défense des Investisseurs Minoritaires de Korreden) vient d’informer quelques médias dont l’agefi-actifs, business-immo… de l’action de cinq ex-cadres dirigeants du groupe Akerys, en leur communiquant le texte suivant :
Cinq anciens cadres dirigeants du groupe AKERYS, actionnaires minoritaires de KORREDEN qui détient le groupe AKERYS, viennent de déposer plainte le 14 Novembre 2011 auprès de la section financière du parquet de Paris pour abus de biens sociaux, présentation de comptes inexacts, abus de confiance, escroquerie et recel de ces infractions.
Cette plainte vise des infractions qui auraient été commises lors d’un LBO réalisé en 2006, mené par la société QUALIS sur le groupe AKERYS ainsi que pendant la gestion qui s’en est suivie.
Le groupe AKERYS (KORREDEN) est un acteur de référence dans l’investissement locatif, la commercialisation de logements neufs, le courtage en assurances – crédits – produits financiers et la promotion immobilière, fort de 2 140 salariés, qui réalise un chiffre d’affaires consolidé de 526 millions d’euros au 30 Juin 2010 (source AKERYS)
En effet, les salariés savent à quel prix ils ont souscrit en 2006 aux actions Korreden, pour rappel entre 50 et 51 euros.
Ce qu’ils ne savent pas, c’est que la formule de fixation du prix d’acquisition était viciée dés le départ.
Ce fait était connu de Qualis mais dissimulé aux futurs actionnaires salariés ou mandataires.
La plainte, consultable à l’ADIMK, dénonce point par point la construction financière et les dérives des actionnaires majoritaires qui, après avoir sortis du groupe des centaines de collaborateurs, dilués leur épargne pour laquelle bon nombre d’entre eux se sont endettés, offrent, à certain d’entre nous, de racheter leurs actions entre 1 euros symbolique jusqu’à un peu plus de 4 euros …
Les préjudices que subissent les seuls minoritaires, ne résultent pas de la crise économique ou des aléas des marchés sur lesquels intervient le groupe Akerys.
Ils sont le produit des manipulations comptables, financières et juridiques, dont les éléments rapportés dans la plainte ne sont par ailleurs que les seuls éléments connus des plaignants, auxquels ils ne veulent pas être associés moralement.
La justice doit se saisir des éléments que le conseil de L’ADIMK a portés le 14 Novembre 2011 à la connaissance du procureur de la république de Paris à la section économique et financière.
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Vocation de l’ADIMK

L’ADIMK a été crée il y a quelques mois par des actionnaires minoritaires de la société Korreden, qui détient le groupe AKERYS.

Elle a vocation à :

- regrouper les victimes ou potentielles victimes afin de les informer de leurs intérêts matériels et moraux

- coordonner et relier entre elles les actions des adhérents tendant à garantir la reconnaissance et le respect de leurs droits et la défense de leurs intérêts

- coordonner tous les moyens de défense et faire bénéficier chaque adhérent des moyens de droit ou de fait soulevés par l’un ou l’autre d’entre eux

- assister et guider ses membres vers les professionnels concernés ou habilités à leur apporter une aide ou une expertise matérielle ou technique

- mener toutes démarches et actions de quelque nature que ce soit en vue d’aider ses membres à obtenir réparation de leur préjudice direct ou indirect

- mettre à disposition de ses adhérents toutes les informations que pourra collecter ou obtenir l’Association afin de faciliter la réalisation de l’objet

- accompagner les adhérents dans le choix du ou des avocats par la mutualisation des dossiers et assister les adhérents dans la mesure de ses moyens financiers

- suivre sur le plan administratif le dépôt des recours de chaque adhérent auprès des avocats

- réalise ou promouvoir toutes actions, études, recherches permettant aux adhérents de fournir les informations et éléments utiles, et en particulier arrêter avec les ou les avocats la meilleure stratégie juridique et judiciaire

- diffuser les dites informations, notamment par des articles de presse ou d’édition et tous médias de son choix.

 

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